Мародеры добрались до «Ак-Кеме»?

Оба аукциона по продаже гостиничного комплекса «Ак-Кеме» признаны несостоявшимися. Однако власти в нарушение процедур и норм закона намерены отобрать отель у ОсОО СКМП «Отель Ак-Кеме». Действия госчиновников основатель гостиницы называет «рейдерством и мародерством».

У добросовестных инвесторов хватило ума не приобретать кота в мешке. Почему отель является таковым, Res Publica уже сообщала. Кто бы из предпринимателей решился купить вместе с отелем множественные судебные разбирательства? Правильно, никто. Зарятся на него только те, кому закон не писан. Готовы преступив его букву, надавить на судей и захватить отель чуть ли не мошенническим способом.

И так, повторные торги по продаже «Ак-Кеме» провалились. Как ранее пояснял судебный исполнитель Асхат Исмаилов, если оба аукциона не состоятся, то имущественный комплекс передадут в собственность государства, но только после выплаты разницы в стоимости учредителям предприятия – более 700 млн. сомов, по оценке независимых экспертов, и 407 млн, как оценил эксперт Госцентра судебных экспертиз.

На вопрос журналистов: «Если государство не сможет выплатить разницу?» судоисполнитель заверил, что арест с имущества будет снят и отель вновь перейдет в полное распоряжение ОсОО СКМП «Отель Ак-Кеме».

Напомним, до проведения аукциона проводилось три экспертизы по оценке стоимости имущества гостиничного комплекса. И трижды эксперты выносили разные заключения. Первая – государственный эксперт Ирина Пьянкова оценила гостиничный комплекс в 831 млн сомов. Позже проведена комплексная независимая экспертиза с участием трех экспертов, они в заключении указали стоимость – 1 млрд 131 млн сомов. Последняя экспертиза вновь проведена представителем Госцентра судебных экспертиз Сагынбековым с массовыми нарушениями законодательства. Эксперт не учел более 4,5 тыс. кв.м. площади гостиничного комплекса, в том числе дорогостоящее оборудование, без которого отель функционировать не может, а также бассейны, теннисные корты, системы кондиционирования, видеонаблюдения, пожарной безопасности, лифтового хозяйства и многое другое.

Несмотря на это, подразделение службы судебных исполнителей (ПССИ) назначает торги на 11 октября со стартовой ценой 955 млн. 805 тыс. 231 сом. Но он не состоялся из-за отсутствия заявок от покупателей. Второй аукцион назначили на 1 ноября, снизив стартовую цену на 10% – 860 млн. 224 тыс. 707 сомов. Но и на этот раз никто не изъявил желания приобрести спорный объект.

«По закону, если дважды торги не состоялись, министерство должно изыскать средства, выплатить разницу владельцу – более 400 миллионов сомов, а после оформлять протокол и акт передачи отеля в собственность государства», в противном случае, судоисполнитель обязан снять арест с имущественного комплекса и возвратить исполнительный лист взыскателю», – поясняют юристы компании.

На деле же все иначе. Власти идут на ухищрения. Судоисполнитель и Минфин в лице статс-секретаря Зууры Баямановой вступают в переписку. И в нарушение закона, не выплатив ОсОО СКМП «Отель Ак-Кеме» разницу в стоимости, передают имущественный комплекс  в государственную собственность.

В первом письме, датированном 1 ноября 2016 года, ПССИ «предлагает» Минфину «оставить за собой непроданное с торгов имущество на сумму 452 млн 487 тыс. 148 сомов 07 тыйынов, с выплатой разницы в размере 407 млн 737 тыс. 558 сомов 93 тыйына». Судоисполнитель Асхат Исмаилов делает упор на законодательство, где говорится, что необходимо сначала  выплатить разницу, а после забирать объект в госсобственность.

Статс-секретарь Минфина Баяманова в ответном письме от 8 ноября заявляет, что «оставляет за собой имущественный комплекс отеля «Ак-Кеме»», однако о выплате разницы в письме речи нет.

9 ноября в своем письме судоисполнитель вновь напоминает, что надо бы разницу выплатить и просит чиновницу в течение двух рабочих дней ответить. Статс-секретарь, не затягивая, отвечает на следующий же день, упорно обходя вопрос о выплате разницы и упорно настаивает  «принять надлежащие меры по передаче имущественного комплекса отеля «Ак-Кеме» в государственную собственность».

Наплевав на закон и, очевидно, под давлением, Исмаилов сдается: 11 ноября он составляет протокол и акт о передаче отеля Минфину.

Юристы ОсОО «Отель Ак-Кеме» отмечают, что подписывать протокол и акт до выплаты разницы в стоимости представители Минфина и судебный исполнитель  не имели права. «Понесет ли статс-секретарь ведомства Зуура Баяманова ответственность за свои незаконные действия?» – задаются вопросом руководство гостиничного комплекса.
Не меньше вопросов вызывает и сумма компенсации владельцу – 407 млн 737 тыс. 558 сомов 93 тыйына. «Мы и так согласились покрыть долг, к которому отношения никакого не имеем. Это турецкий бизнесмен, бывший совладелец отеля «Пинара-Бишкек», задолжал государству эту сумму. И претензии надо бы предъявлять ему. Но властям Кыргызстана до него не добраться. И повесили долг на нас – на совместное Кыргызско-Малазийское предприятие «Отель Ак-Кеме», надавив на суды, которые вынесли такое решение. Мы согласились выплатить, посчитав, что «против лома нет приема». 407 миллионов – это всего лишь третья часть стоимости  отеля, в результате необъективной оценки, когда ее намеренно значительно занизили. Но и ее нам выплачивать не хотят под различными предлогами. Минфин завалил нас необоснованными исковыми требованиями, поскольку денег выплачивать нам разницу в стоимости у них нет.  Во времена войны такие действия называли мародерством, в мирное время – рейдерством», — подчеркивает Руслан Сарымсаков.

Он приводит аналогии с захватом редакции газеты «Вечерний Бишкек», когда у прежнего владельца отобрали не только издание, но и закидали исками, дабы не выплачивать разницу в стоимости.

Как тут не вспомнить и завод «Кристалл», предприятие на которое возлагались большие надежды, но из-за неуемных аппетитов власть имущих и коррупции в стране, он простаивает. Предприятие неоднократно выставляли на торги, но вложиться в него пока желающих нет. Для судебных исполнителей и властей эти примеры уроком не стали.
Сарымсаков полагает что, тому, кто стоит за рейдерским захватом отеля, сама гостиница не нужна. «Судя по тому, что оборудование, мебель, системы жизнеобеспечения отеля не оценены, им нужны только голые стены, чтобы снести и на этом месте выстроить очередное  элитное жилье. От насильственного захвата их удерживает только тот факт, что в отеле работает  более 200 человек персонала, проживают иностранные гости, расположены редакции газет – местных и российских изданий. Власти опасаются, что это станет достоянием общественности через СМИ и социальные сети», – добавил он.

Работники отеля готовы выйти на митинг и отстоять «Ак-Кеме». Но руководство сдерживает порывы людей, которые со дня на день могут остаться без работы. «Не хочу допускать провокаций», – говорит Сарымсаков.

Юристы ОсОО СКМП «Отель Ак-Кеме» обратились с заявлением в Генпрокуратуру страны. Они просят  главный надзорный орган дать оценку беспрецедентным,  незаконным действиям судебного исполнителя и должностных лиц Минфина, выразившихся в незаконном подписании   протокола  и акта  передачи отеля в государственную собственность.

Последняя надежда – Генпрокуратура. Но сможет ли глава надзорного органа объективно подойти к рассмотрению заявления Руслана Сарымсакова? В стране, где нет Конституции, законы применяются избирательно, судебная и правоохранительная системы действуют по указке и прихоти высокопоставленных чиновников, на это надеяться не приходится.

Соб. инф.